取消豪宅税，利好豪宅客。

以前买房是分普通和非普标准的，说直白一点144方以上是非普，算豪宅。增值税普通住宅2年后是可以免征的，但是豪宅不行，不能免征。所以大户型就很吃亏，必须要交5.3%的增值税，也叫豪宅税。

现在取消了普通和非普标准后，大户型豪宅也可以2年免征，按照1000万来算，二手非普通住宅证过两年就直接省掉了增值税，也就是豪宅税，千万豪宅最高省下50多万！政策将利好豪宅流通性，一线城市利用豪宅税让利，让有钱人先进场，带动整个市场。

1. 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
   
   
2. 对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

商品房契税征收标准是：90平方以下，契税为1%；90平方~144平方以下，契税为1.5%；144平方及以上，契税为3%；别墅或商业用房、小区容积率小于2.0、单价超过地方政府规定界限，契税为3%。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。

本次住房交易税收新政小结：

首套、 二套140平以下契税1%；首套140平以上契税1.5%；二套140平以上契税2%；增值税满2年免征不变。

这次税收新政，对于刚需、改善来说，都能节省一笔不小的购房成本，尤其是买第二套的，直接可以省下大几万！

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